全国楼市大面积降温,车位投资成新宠

过去的2020年,全国楼市大面积降温,根据相关机构公布的数据显示,2020年11月份,包括北京、上海、南京等在内的22个城新建商品住宅成交出现“双降”现象,其中环比下滑14.0%,同比下滑23.6%(www.bsmi.cn)。

具体来看,一线城市持续下降。北京、上海、广州和深圳在11月第三周成交量分别为13.5万、25.3万、10.6万和5.9万平方米,环比分别下降10%、9%、9%和4%。北京和广州同比大幅下降,跌幅超过30%。二三线城市跌幅更加明显。跟踪监测结果显示,二线代表城市环比下降17.4%,同比大跌32.6%。其中南京降幅十分明显,青岛次之,仅南昌环比上升,不过幅度不大,仅17.6%。三线代表城市也出现降温迹象,成交量环比下降7.1%,其中扬州、东营等城市降幅较大,达到3成左右。

全国楼市降温已经成为定局,越来越多的投资者转战到车位投资市场上,在2020年的车位投资超越多种投资方式,成为“新宠”!

1、“天价车位”频出,车位投资潜力无限

停车位的投资热,不仅仅是因为住宅的限购以及银行利率的降低,更取决于市场的供给需求。随便搜索“天价车位”几个字,就会看到“香港天价车位451万元”、“广州天价车位195万元”、“上海天价车位110万元”、“北京天价车位80万元”等各种相关信息。网上甚至流行起这样一种说法:“现在女孩找对象,不问有没有车,而是问有没有停车位了”。这句话看似夸张,却形象的表现了车位的投资潜力。

2、车位资源稀缺,价格升值潜力足

截止2020年6月,郑州汽车保有量超282万辆。随着城市的不断发展建设,地上面积已经逐渐达到较大开发限度,在建设车位上,我们没有太多土地资源可以利用。且车位建造速度远远比不上车辆增长速度,在车位资源十分有限的情况下,车位升值显而易见,这也是为什么建议尽早投资车位的原因!

假如手上有一定的富余资金,可以趁现在车位价格还不是格外高的时机,抢先入手一个专属于自己的车位,在日后以车位稀缺导致价格上升时,转手卖出获取车位增值的利益!

3、自用投资两不误,车位投资风险小、回报高

投资股票、基金、白银、风险大,怕亏;投资住房限购,首付高,太贵;收藏品要求投资者具备很强的专业眼光,太难;相比之下,车位投资具有低风险,高回报的优势。首先,投资车位后解决了自己停车的问题;其次,可以通过分时租赁的方式来收取停车费用,获取额外的收入;车位增值后通过转手获得的价格差值,将获得更高的收益。

4、车位投资门槛低,更具投资价值

与投资住宅比较,门槛低、投入小、稳回报,是车位投资的优势。从升值潜力来说,车位的投资价值不亚于住宅,投资车位的成本却远低于商品房。

以现在郑州市的小区地下车位为例,很多小区的地下车位都是可以零首付分期还款的,压力小的同时还可以通过出租收租金,实在是投资自用两相宜。另外,郑州新房3年内不得转售,且商品房在售卖或出租之前需要花费一大笔的装修费用,而车位基本不用维护费用,车位稀缺程度决定了投资价值,未来升值潜力巨大,巨大的车位缺口更保证了其增值的稳定性。

随着时代发展,车子已经成为生活中不可或缺的一部分,私家车队伍越来越庞大,一人一车已是标配,有两台或者三台车的家庭也很常见,而随着城市车子越来越多,车位就更加稀贵,车位资源的紧张引发的车位投资火热也是情理之中的事情!

公司名称:潍坊市鑫马防水材料有限公司